Zarządzenie nr 39/2022 Burmistrza Gminy Goleniów z dnia 21 lutego 2022 r. w sprawie ustalenia zasad gospodarowania i stawek opłat za dzierżawę i najem nieruchomości stanowiących własność Gminy Goleniów

Zarządzenie nr 39/2022

Burmistrza Gminy Goleniów

z dnia 21 lutego 2022 r.

w sprawie ustalenia zasad gospodarowania i stawek opłat za dzierżawę i najem

nieruchomości stanowiących własność Gminy Goleniów.

Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym / Dz.U. z 2021 r. poz. 1372, poz. 1834 / i art.23 ust.1 pkt 7a, w związku
z art.25 ust.1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 / oraz § 11 uchwały nr XXXVIII/481/10 Rady Miejskiej
w Goleniowie z dnia 10 lutego 2010 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Goleniów i nabywania nieruchomości do gminnego zasobu (Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. nr 35 poz. 728, poz.732.) zarządzam co następuje:

§ 1.1. Nieruchomości z gminnego zasobu lub ich części, które nie są niezbędne do bieżącej realizacji zadań gminy, oddaje się w dzierżawę lub najem na czas oznaczony do 3 lat:

1) w trybie bezprzetargowym na wniosek oferenta, z zastrzeżeniem pkt 2;

2) w trybie przetargu, w przypadku, gdy o zawarcie umowy ubiega się więcej niż jeden

oferent.

2.Niezależnie od liczby ofert Burmistrz może zdecydować o przeznaczeniu nieruchomości do wydzierżawienia lub najmu w trybie przetargu.

§ 2.1. Stawki czynszu dzierżawy, bądź czynszu najmu określone w niniejszym zarządzeniu stanowią minimalne stawki wyjściowe do przetargu na dzierżawę lub najem nieruchomości gminnych oraz umów zawieranych w trybie bezprzetargowym.

2. W przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość, nowy czynsz nie może być niższy od dotychczas wnoszonego.

§ 3. 1. Wszystkie wartości podane w niniejszym zarządzeniu dotyczące stawek czynszu dzierżawnego i stawek czynszu najmu oraz stawek czynszu dzierżawnego
i stawek czynszu najmu wynikające z obowiązujących umów będą waloryzowane
o dodatni średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni ogłoszony przez GUS .

2.Waloryzacja o wskaźnik, o którym mowa w ust.1 będzie następowała z dniem

1-go kwietnia każdego roku kalendarzowego.

3. Nie stosuje się ustępów 1 i 2 w roku 2022 do stawek czynszu dzierżawnego i stawek czynszu najmu podanych w niniejszym zarządzeniu oraz do stawek czynszu dzierżawnego i stawek czynszu najmu wynikającego z umów zawartych od dnia obowiązywania niniejszego zarządzenia.

§ 4. W okresie trwania umowy dopuszcza się zmianę dzierżawcy, bądź najemcy.

§ 5. Stawki czynszu dzierżawnego i czynszu najmu za nieruchomości z gminnego zasobu określone są w załączniku Nr 1 do niniejszego zarządzenia.

§ 6. Dla nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod działalność handlową, usługową ustala się strefy obejmujące poszczególne rejony miasta Goleniowa. Strefy przedstawia mapa stanowiąca załącznik Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 7.1. Czynsz miesięczny za zajęcie gruntów pod ustawienie reklamy ustala się jako iloczyn liczby metrów kwadratowych powierzchni gruntu zajętej przez rzut poziomy powierzchni reklamy i miesięcznej stawki opłat za zajęcie 1m² gruntu.

2. Na terenie miasta i w obrębach wiejskich przy głównych ciągach ulicznych o znaczącym nasileniu ruchu Burmistrz może ustalić wyższą stawkę czynszu niż przewidzianą niniejszym zarządzeniem.

§ 8. Dopuszcza się możliwość zmniejszenia o 30 % stawki czynszu dzierżawy i czynszu najmu za nieruchomości przeznaczone pod garaże i ogrody na rzecz osób o ustalonym stopniu niepełnosprawności. Warunkiem obniżenia jest złożenie orzeczenia o ustalonym stopniu niepełnosprawności.

§ 9.1.Czynsz dzierżawny lub czynsz najmu, który za dany rok trwania umowy nie przekracza kwoty 200,00 zł netto płatny jest jednorazowo w terminie wskazanym

w umowie.

2. Zapis ust. 1 nie stosuje się do umów obowiązujących na dzień wydania zarządzenia.

§ 10. Stawki czynszu dzierżawnego i czynszu najmu określone w niniejszym zarządzeniu nie obejmują podatku VAT. Podatek VAT będzie doliczony do czynszu dzierżawnego

i czynszu najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.

§ 11. Stawki czynszu i stawki najmu za nieruchomości przeznaczone pod inne cele niż określone w niniejszym zarządzeniu ustala się indywidualnie.

§ 12. W szczególnych przypadkach gospodarczo lub społecznie uzasadnionych, Burmistrz może zastosować inne niż określone w niniejszym zarządzeniu stawki czynszu dzierżawnego i czynszu najmu.

§ 13.1.Naliczenia opłat za bezumowne użytkowanie dokonuje się na podstawie stawek ustalonych zarządzeniem odpowiednio do okresu i sposobu użytkowania.

2.W przypadku, gdy nieruchomość jest użytkowana pod inne cele niż określone

w niniejszym zarządzeniu, stawkę do naliczenia opłaty za bezumowne użytkowanie ustala Burmistrz, po przeanalizowaniu cen rynkowych w zakresie danego sposobu użytkowania.

§ 14. Wykonanie zarządzenia powierza się dyrektorowi Wydziału Planowania Przestrzennego i Nieruchomości.

§ 15.Traci moc zarządzenie nr 62/2019 Burmistrza Gminy Goleniów z dnia 5 marca 2019 r. w sprawie ustalenia zasad i opłat za wydzierżawianie i wynajem nieruchomości stanowiących własność Gminy Goleniów zmienione zarządzeniami:

- nr 63/2019 z dnia 7 marca 2019 r.

- nr 71/2020 z dnia 18 marca 2020 r.

- nr 53/2021 z dnia 1 kwietnia 2021 r.

§ 16. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Gminy Goleniów

Robert Krupowicz