Zarządzenie nr 45/2022 Burmistrza Gminy Goleniów z dnia 28 lutego 2022r. w sprawie ustalenia zasad ponoszenia kosztów związanych ze zbywaniem nieruchomości z gminnego zasobu, regulowaniem stanu prawnego nieruchomości oraz ustanawianiem ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach gminnych

Z A R Z Ą D Z E N I E Nr 45/2022

Burmistrza Gminy Goleniów

z dnia 28 lutego 2022r.

w sprawie: ustalenia zasad ponoszenia kosztów związanych ze zbywaniem nieruchomości z gminnego zasobu, regulowaniem stanu prawnego nieruchomości oraz ustanawianiem ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach gminnych

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r.o samorządzie gminnym /Dz.U. z 2021r. poz. 1372 i poz.1834/ zarządzam, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się następujący sposób ponoszenia odpłatności za koszty przygotowania nieruchomości do zbycia i regulowania stanu prawnego nieruchomości:

1. cenę wywoławczą nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu zwiększa się o koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, koszty przygotowania nieruchomości do zbycia dolicza się do pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste,

2. przy sprzedaży lub oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, lokalu mieszkalnego, użytkowego, garażu w drodze bezprzetargowej i regulowaniu stanu prawnego nieruchomości zasady ponoszenia kosztów przygotowania do zbycia oraz do regulowania stanu prawnego nieruchomości ustala się w drodze porozumienia z zainteresowanymi.

§ 2. Nabywca nieruchomości z gminnego zasobu ponosi koszty notarialne, sądowe, należne podatki, związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości.

§ 3. Przy zbywaniu nieruchomości z gminnego zasobu na rzecz Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, zasady ponoszenia kosztów, o których mowa w § 1 i § 2, ustala się odrębnie przed każdą transakcją.

§ 4. Postanowienia § 1 i § 2 nie dotyczą zbywania nieruchomości w trybie art. 209a

ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

§ 5. Jeżeli po wyodrębnieniu części lokali w budynku, właściciel lub najemca dokona

prac budowlanych, adaptacyjnych itp. mających wpływ na zmianę struktury lokali

i udziałów w częściach wspólnych, zobowiązany jest do wykonania nowego projektu

wyodrębnienia lokali oraz pokrycia kosztów związanych ze zmianą udziałów

w częściach wspólnych.

§ 6. W przypadku obciążenia nieruchomości gminnych ograniczonymi prawami

rzeczowymi: użytkowaniem lub służebnością, koszty ustanowienia ponosi nabywca

prawa.

§7.Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Planowania Przestrzennego i Nieruchomości.

§ 8.Traci moc zarządzenie Nr 118/2010 Burmistrza Gminy Goleniów z dnia 8 czerwca 2010r. w sprawie ustalenia zasad ponoszenia kosztów związanych ze zbywaniem nieruchomości z gminnego zasobu oraz ustanawianiem ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach gminnych zmienione zarządzeniem:

- nr 78/2011 z dnia 14 kwietnia 2011r.,

- nr 164/2013 z dnia 22 sierpnia 2013r.

§ 9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia

Burmistrz

Gminy Goleniów

Robert Krupowicz