Zarzadzenie Nr 118/2010 Burmistrza Gminy Goleniów z dnia 08 czerwca 2010r. w sprawie ustalenia zasad ponoszenia kosztów związanych ze zbywaniem nieruchomości z gminnego zasobu oraz ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości gminnych

Zarządzenie Nr 118/2010

• Burmistrza Gminy Goleniów

z dnia 08 czerwca 2010r.

w sprawie ustalenia zasad ponoszenia kosztów związanych ze zbywaniem nieruchomości z gminnego zasobu oraz ustanawianiem ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach gminnych

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010r. Nr 28, poz. 142 i 146 oraz Nr 40 , poz.230), zarządzam , co następuje:

§. 1. Przyjmuje się następujący sposób ponoszenia odpłatności za koszty przygotowania nieruchomości do zbycia:

1) cenę wywoławczą nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu zwiększa się o koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, koszty przygotowania nieruchomości do zbycia dolicza się do pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste,

2) przy sprzedaży lub oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej w drodze bezprzetargowej, nabywca ponosi koszty jej przygotowania do zbycia, a w szczególności:

a) zamawia we własnym zakresie wykonanie prac geodezyjnych,

b) wnosi należność za wykonanie wyceny nieruchomości przed udzieleniem zamówienia wyceny przez Gminę Goleniów,

c) koszty zakupu dokumentów geodezyjnych koniecznych do zawarcia umowy notarialnej i wpisu w księdze wieczystej doliczane są do ceny sprzedaży lub pierwszej opłaty za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.

3) przy sprzedaży lokalu mieszkalnego, użytkowego, garażu w drodze bezprzetargowej nabywca ponosi przypadające na dany lokal koszty wykonania dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej i urządzenia księgi wieczystej, a w szczególności dokumentacji geodezyjnej, dokumentacji do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokalu, projektu wyodrębnienia lokali, wyceny, świadectwa energetycznego, wypisów z ewidencji gruntów i budynków. Obowiązek zapłaty kosztów powstaje z momentem przyjęcia do realizacji wniosku o kupno.

W postępowaniach wszczętych z urzędu , koszty powyższe dolicza się do ceny sprzedaży.

§ 2. Nabywca nieruchomości z gminnego zasobu ponosi koszty notarialne, sądowe, należne podatki, związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości.

§ 3. Postanowienia § 1 i 2 nie dotyczą zbywania nieruchomości w trybie art. 209a ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, a także sprzedaży lokali mieszkalnych i budynków mieszkalnych na terenach wiejskich.

§ 4. Jeżeli po wyodrębnieniu części lokali w budynku, właściciel lub najemca dokona prac budowlanych, adaptacyjnych itp. mających wpływ na zmianę struktury lokali i udziałów w częściach wspólnych, zobowiązany jest do wykonania nowego projektu wyodrębnienia lokali i zmiany treści umów z pozostałymi właścicielami oraz pokrycia wszelkich kosztów z tym związanych.

§ 5. W przypadku obciążania nieruchomości gminnych ograniczonymi prawami rzeczowymi: użytkowaniem, służebnością , koszty ustanowienia ponosi nabywca prawa.

§ 6. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Gruntami i Rolnictwa.

§ 7. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.